拱墅区🔹武林北🔹申花芯🔹
4.79米双钥匙三房/四钥匙六房公寓
🔹【项目占地】1.3万方
🔹【建筑面积】6.05万方
🔹【项目体量】约800套
🔹【物业】杭州绿城
🔹【产权年限】40年
🔹【拿地时间】2015年
🔹【总层数】13层/14层
🔹【交付时间】2022年
🔹【面积】28/38/45/70方
🔹【装修标准】4000/方
🔹【层高】4.79米
🔹【首付】5成起
🔹项目卖点：
🔺【豪宅区】杭州三大豪宅区之一,城西富人聚集地,二手房单价6-7万一平
🔺【优质教育】浙大紫金港校区,和睦中学,锦绣中学,学军中学,大关小学等.
🔺【稳定收益】申花板块30-45方单层公寓租金3000-4000/月,申花印月38双钥匙三房,月租6500-7000/月；76方四钥匙六房租金13000-14000/月。出租回报率高达5.6%
🔺【综合商场】：两公里范围有城西银泰,万达广场 ,大悦城,乐堤港,蓝钻天成,并且项目自带3000方商业。
🔺【绿城物业】为业主提供30项增值服务,34项尊享服务,绿城文化活动。
【房价又开始上涨了吗？房企半年报释放了啥信号？】
最近,国内销售规模最大的4家房地产上市公司,陆续公布了上半年收益情况,各大房企销售及利润数据浮出水面。据克而瑞统计数据,国内全口径销售金额最大的4家房地产公司,从大到小依次是碧桂园、万科、中国恒大和融创中国。今年上半年,碧桂园仍以销售金额3723亿元的成绩,稳居行业第一。
与此同时,7月份的房地产销售价格也开始呈现上涨态势,三大地产龙头的房价都涨了,如恒大每平方米上涨了446元,万科上涨350元,碧桂园上涨159元。这三家巨头的销售额占到了全国房地产市场成交额的一成左右,所以从他们的房价变动可以分析和预测全国房地产市场下一步变化。综合分析可见,今年楼市的回暖有个特点,即二三线城市的楼市率先回暖,其商品房成交面积在5月份就录得增长；而一线城市的回暖稍晚,其成交面积在6月份才由下降转为增长。
